與傳統零售業務截然不同的是，John Lewis Partnership 在倫敦南部的布羅姆利啟動了其首個住宅項目。這項里程碑式措施標誌著該公司進軍房地產市場，旨在在充滿挑戰的零售環境中實現業務組合多元化。該項目與投資公司abrdn 合作開發，將包括353 套待租住宅，以及現代化的Waitrose 商店、公共綠地和社區設施。
John Lewis 住宅專案為布羅姆利帶來混合用途創新
John Lewis 的首個住房項目是一座24 層高的塔樓，旨在將住宅和零售空間無縫融合。該項目位於布羅姆利南火車站附近的一塊棕地上，預計將成為當地的新地標。它包括一居室、兩居室和三居室公寓，其中很大一部分專門用於出租。該建築還將提供咖啡館和綠地等設施，旨在營造充滿活力的社區氛圍。該項目是更廣泛戰略的一部分，該戰略將在西伊靈和雷丁等多個地點提供約1,000 套新住宅。
該項目因其在經濟和社會方面振興當地地區的潛力而受到稱讚。 Waitrose 商店與住宅單元的整合預計將創造一個繁華的社區中心，吸引居民和遊客。這種混合用途模式不僅優化了空間，而且符合現代城市發展趨勢，促進了永續和包容性成長。
John Lewis 進軍房屋市場是出於對英國緊迫住房危機的認識。該計畫旨在提供高品質、專業管理的出租房屋，滿足各種租戶的需求，包括護士和教師等關鍵公共部門工作人員。儘管該項目有其優點，但它因經濟適用房供應有限而受到審查。目前的計劃只將10% 的單位分配為經濟適用房，如果有額外資金，可能會增加到20%。這引發了當地政治人物和居民的爭論，凸顯了在城市發展中實現住房負擔能力目標的持續挑戰。
儘管如此，該計畫的支持者認為，它提供了實質的好處，包括在交通便利的地區提供急需的住房。該項目預計將改善當地的基礎設施和服務，同時透過增加零售活動和市政稅收收入為當地經濟做出貢獻。
這項發展將如何振興布羅姆利的經濟和社區
John Lewis 住房計畫的經濟影響不僅限於當前的建設階段。該項目預計將透過吸引新居民和促進當地消費產生長期效益。在住宅大樓底部設立一家最先進的Waitrose 商店旨在打造一個充滿活力的社區中心。這符合John Lewis 更廣泛的願景，即促進以社區為中心的開發項目，提供不僅僅是住房的東西。該項目也符合更廣泛的城市復興工作，有效利用棕地並促進永續的城市生活。
此外，該項目還為未來的項目樹立了典範，展示了零售公司如何實現業務模式多元化，同時滿足社會需求。透過整合商業和住宅空間，John Lewis 不僅滿足了租賃住房的需求，還提升了零售體驗，使公司和社區實現雙贏。
儘管該項目總體上受到好評，但並非沒有爭議。當地反對聲音很大，特別是關於建築高度及其對週邊地區的潛在影響。人們的擔憂包括建築物的「霸道」性質以及它可能會遮蔽鄰近的房產，例如附近的佩里貢高地。這場爭論凸顯了城市發展的複雜性，新住房的好處必須與現有居民的擔憂相平衡。
John Lewis 進軍住宅領域也為其他考慮多元化的零售巨頭樹立了一個顯著的先例。隨著傳統零售業面臨越來越多的挑戰，尤其是來自線上競爭對手的挑戰，此類投資代表著向更穩定、潛在利潤更高的市場的策略轉變。該項目的成功可能會鼓勵類似的舉措，進一步模糊零售、住宅和社區空間之間的界線。
隨著施工的進展，該項目將繼續受到密切關注。其成果不僅會影響John Lewis 未來在房地產市場的努力，還會影響城市發展和零售多元化的更廣泛趨勢。
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