建筑房屋

事故時有發生，尤其是在建築業。溝通不良、規格錯誤、疏忽大意或任何人無法控制的事件都可能導致事故發生，而且損失可能非常昂貴。總承包商在承擔這一角色時就知道這些風險。

但如果總承包商(GC) 沒有過失而責任歸咎於專業承包商呢？總承包商的保險是否涵蓋其專業承包商的事故或錯誤？雖然這些問題沒有明確的答案，但我們將更深入地研究保險範圍以及在這些情況下會發生什麼。

保單涵蓋哪些人？

保單的核心是保險公司和投保人兩方之間的協議。

投保人是保單的主要受益人。這意味著由於事故、錯誤和其他問題造成的經濟損失 這是總承包商的錯 將納入該政策的保障範圍內。當損失僅影響持有保單的承包商或分包人，或錯誤影響第三方時，就會發生這種情況。

如果專業承包商不小心將鋼樑掉落在專案經理的新跑車上，則該承包商的責任保險單可能會賠償損失。車主通常不能向不同承包商的保險公司尋求損害賠償。

GC 保險和專業承包商承保範圍

在一些州，GC 和專業承包商必須持有保險才能獲得承包商許可證。然而，保單的類型及其限額（可以​​支付的最高索賠金額）並不相同。

鑑於標準建設項目涉及的風險量， 總承包商可能需要持有多張保單。一般責任險、建築商風險險和專業承包商違約保險是GC 可能考慮的一些保單，但還有其他一些保單。讓我們來看看每種保單類型，以及GC 的保險是否涵蓋專業承包商。

一般責任保險

結論：承包商的一般責任保險通常不承保專業承包商的損失。

A 一般責任保險單 保護保單持有人免受承包商或其員工造成的財產損失或人身傷害的索賠。該保單還可能涵蓋某些類型訴訟中涉及的法律費用。承包商（投保人）、業主或與問題無關的第三方可以針對保單提出索賠。

例如，如果管道承包商意外損壞了他們正在施工的建築物的地基，他們的一般責任保險很可能會承保。或者，如果同一承包商在工作過程中損壞了鄰近的結構，他們可以透過一般責任政策提出索賠。

一般責任保險是建築公司承保的常見保險類型。它為承包商提供了一定的穩定性以應對財務壓力，幫助他們繼續提供優質服務。它還可以為業主提供安全網，防止承包商造成的錯誤或意外。

總承包商可以在其保單下添加專業承包商作為額外的受保實體，但這不是必需的。

建築商風險保險

結論：在某些情況下，建築商的風險保險可能涵蓋專業承包商的損失。

當承包商或專案業主想要保護結構免受風險時，他們可以購買 建商風險保險單。建築商風險保險在建築施工或裝修期間為建築提供保護，允許投保人補償因事故、火災、天氣、故意破壞、盜竊或保單中規定的其他風險造成的損失。專業承包商完成的工作將得到承保，但設備損壞或被盜可能視具體情況而定。

有些損害是建築商風險保險不承保的。工具和設備損壞、建築設計錯誤或材料缺陷等事件通常不包含在建築商的風險政策中。

專業承包商違約保險

結論：專業承包商違約保險為投保人提供專業承包商違約保險。

由於各種原因，專業承包商並不總是履行其義務，這可能會產生重大的財務影響。承包商可以透過購買專業承包商違約保險（SDI）來保護自己免受這些風險。

SDI 保護保單持有人免受因專業承包商違約而造成的財務損失。例如，如果專業承包商未能完成其義務並導致進度超支、需要雇用新的專業承包商或其他負面連鎖反應，則保單可能會承擔與失敗相關的費用。

打包策略(OCIP/CCIP)

結論：綜合保單可以為專案中的每個人（包括專業承包商）提供一般責任保險。

如果專案業主或總承包商更願意購買可能涵蓋未投保專業承包商的保單，他們可以購買包裹保單，稱為「包裹保單」。 受管制保險計劃 (CIP)。

就地清洗 為專案中的每個人提供一般責任保險，允許一些專業承包商放棄執行自己的政策。在某些情況下，包裹保單甚至可能包括工人賠償保險。

包裝策略有兩種形式：OCIP 和CCIP。 OCIP 代表業主控制保險單，CCIP 代表承包商控制保險單。兩者之間的主要區別在於誰購買保單。

承包商和業主為專案購買包裹保險有多種原因。首先，它有助於確保盡可能無縫地解決任何事故或錯誤。由於一家保險公司提供保險，多家公司不會爭取付款責任。此外，包保保單還可以讓專案業主或GC 避免因僱用未投保的專業承包商而受到處罰。

債券和專業承包商承保範圍

雖然保險可以保護 投保人 與因事故和錯誤造成的損失相比，債券則截然不同。 A 建設債券 是委託人（即承包商）、擔保人、債權人（即僱用承包人的人）之間的三方協議。

該債券由承包商購買，保護業主免受財務風險。 GC的 履約保證金 保護業主免受不履行主合約的影響。 A 付款保證金 在專業承包商或其他方未收到付款的情況下，保護業主的財產免受機械留置權索賠。

承包商的保證金 通常不包括專業承包商的行為 除非債券上特別註明了他們的名字。實際上，如果專業承包商在關鍵路徑任務上違約，可能會導致GC 對其主合約違約，並可能導致對債券提出索賠。

如何確保專業承包商得到覆蓋

意外損壞和傷害的影響可能會使專案偏離目標或導致財務壓力。由於這些原因，總承包商和專案業主 應確保他們免受專業承包商錯誤或損壞的影響。

幸運的是，獲得專業承包商的保險並不困難。專案業主可以要求總承包商購買專業承包商違約保險，同時也提供其承保範圍的證明。或者，總承包商可以要求專業承包商提供其保險單的證明，而總承包商可以追蹤專業承包商的保單以及其他合規文件。

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